Anleger der Anleihe der Ramfort GmbH sollen über eine Änderung der Anleihebedingungen abstimmen. Geplant sind u.a. eine Laufzeitverlängerung und ein Zinsverzicht. Die Abstimmung soll ohne Versammlung vom 3. bis 6. September 2025 stattfinden.
Die Ramfort GmbH hat die Anleihe (ISIN: DE000A3H2T47 / WKN: A3H2T4) im Jahr 2021 aufgelegt. Die Schuldverschreibung ist mit 6,75 Prozent p.a. verzinst und sollte ursprünglich im März 2026 zurückgezahlt werden. Nun könnte es aber ganz anders kommen, denn die Gesellschaft beabsichtigt eine Änderung der Anleihebedingungen.
Wie die Ramfort GmbH am 19. August 2025 mitteilte, möchte sie die Laufzeit der Anleihe um drei Jahre verlängern, so dass die Rückzahlung erst im März 2029 erfolgen würde. Zudem sollen die Anleger auf die Verzinsung der Schuldverschreibungen verzichten. Für die Anleger würde das herbe Einschnitte bedeuten, über die sie Anfang September abstimmen sollen.
Die Ramfort GmbH investiert schwerpunktmäßig in Immobilien. Die schwierige Lage auf dem Immobilienmarkt ging auch an ihr nicht spurlos vorbei. Steigende Zinsen und hohe Baukosten haben nach Angaben der Gesellschaft die Liquidität insbesondere bei den Projektgesellschaften reduziert. Da auch die Nachfrage nach Büroflächen gesunken sei, seien Verkäufe nur unter hohen Abschlägen möglich. Hinzu kommt, dass in diesem Umfeld auch die Banken die Zügel für die Finanzierung von Büroimmobilien anziehen mussten.
Trotz des schwierigen Marktumfelds sei es der Ramfort GmbH in der Vergangenheit zwar noch gelungen, die meisten Projekte erfolgreich umzusetzen. Dennoch sei die Lage angespannt, so dass die im September 2025 fälligen Zinszahlungen an die Anleihe-Anleger wahrscheinlich nicht geleistet werden können.
Vor diesem Hintergrund hofft die Ramfort GmbH, durch die Änderung der Anleihebedingungen auch die Finanzierungen mit den Banken anzupassen und verlängern zu können. Die Anleger sollen über die geplanten Maßnahmen in einer Abstimmung ohne Versammlung entscheiden.
„Für die Anleger ist das eine schwierige Situation. Sie müssen bedenken, dass sie nicht nur auf Zinsen verzichten, sondern auch länger ins Risiko gehen sollen. Es ist fraglich, ob sich der Immobilienmarkt, besonders im Bereich der Büroimmobilien, in den kommenden Jahren wieder ausreichend konsolidiert“, sagt Rechtsanwalt Marcel Seifert, BRÜLLMANN Rechtsanwälte.
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Anleger sollten daher ihre rechtlichen Möglichkeiten prüfen lassen. In Betracht können u.a. auch Schadenersatzansprüche gegen die Anlageberater oder -vermittler kommen, wenn diese nicht ordnungsgemäß über die bestehenden Risiken der Geldanlage aufgeklärt haben.
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